:: Consulenza Energetica - Ing. Filippo Sfragara

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Con il decreto 192/2005 e s.m.i. è stata introdotta l'obbligatorietà delle verifiche termiche delle nuove unità immobiliari in costruzioni.
In cosa consiste tale verifica termica.
Questa verifica permette di calcolare il rendimento globale del complesso caldaia-impianto rete distribuzione-corpi scaldanti.
I dati che occorrono sono:
- dati di trasmittanza (per pareti esterne, infissi, solai di copertura e non) della tabella in vigore alla data della richiesta di concessione edilizia maggiorati del 30%;
- rendimenti della caldaia da installare ricavati dalla scheda tecnica della caldaia.
Tale calcolo permette di effettuare le verifiche igrometriche in condizioni "reali" di utilizzo delle unità immobiliari facenti parte dell'edificio in costruzione.
Si realizzano le schede tecniche di infissi, pareti e solai con la descrizione dei materiali utilizzati, gli spessori, la trasmittanza finale di ciascun elemento dell'involucro esterno.
La conclusione di questa verifica si conclude con la redazione, utilizzando i dati della direzione dei lavori (per vedere se effettivamente sono stati eseguti seguendo le schede allegate alla verifica), dell'Attestato di Qualificazione Energetica [AQE] dell'edificio e delle Unità Immobiliari [U.I.]facenti parte dello stesso.
Questo passaggio molto importante della redazione dell'AQE permette di sapere, senza ombra di dubbio, che tipo di classe energetica ha l'U.I. che si acquista e/o si vende, potendo così sapere se si acquista/vende un'appartamento che consuma poco o molto.

I costi per questi lavori di costruzione non vanno in detrazione 55%.

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